请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
快捷导航

2018汉阳归元寺片最新拆迁范围出炉!拆迁补 拆迁出炉拆迁补偿最新

[复制链接]
查看: 196|回复: 0
发表于 2018-4-4 19:42:24 | 显示全部楼层 |阅读模式

近日,汉阳人民期盼已久的归元寺拆迁终于迎来了最新进展,大桥局片拆迁范围正式出炉:北至龟山南路,南至汉阳大道,西至汉阳公园,东至莲花湖公园,征收户数达4654户,拆迁面积为58万平方米,包括桥二社区、大桥一社区、建桥新村、中铁大桥集团宿舍等将全部拆迁,目前中铁大桥局总部已搬迁至汉阳四新!

汉阳大桥局片拆迁范围

今年1月19日,汉阳大桥局片公布了房屋征收调查通知,武汉晴天房屋征收服务有限公司现已进驻,住户可携带房屋所有权证复印件、土地使用证复印件、户口本复印件、产权人身份证复印件、低保证、残疾证、重症证、失业证复印件、营业执照复印件、水费交费单(半年内)、电费交费单(半年内)、产权人死亡的相关证明复印件、无证房建筑年限的相关证明复印件前往登记处登记。

汉阳大桥局片房屋征收调查通知

住户应交的证件明细

归元文化片区旧城改造项目被鹦鹉大道一分为二,包括西部翠微片(已拆完)和东部建桥片大桥局片(房屋登记中),总规划建筑规模达250万平方米以上,总投资约300亿元,改造后的归元寺片将成后汉阳及武汉中心最具代表性的商业文化旅游项目。今年,汉阳旧城改造的重点将在大桥局片。

实探汉阳大桥局片最新拆迁进展:乱搭、乱建现象严重!

笔者乘坐地铁4号线在钟家村站下车,沿着汉阳大道一路前行,途径汉阳公园进入栖贤路,来到了建桥新村小区,其大门口悬挂的拆迁横幅格外显眼,往里走,一排写在墙壁边缘的红色“征”字格外引人注目。

建桥新村实拍

走进建桥新村老小区,笔者第一感觉就是老旧、杂乱,一排排6、7层楼的低矮房子,部分楼栋外墙已有脱落痕迹,就连走廊过道都已残破不堪,房龄较老。不仅如此,车辆随意停放,人车同行,居住环境较差;不少住户乱搭乱建,将一楼扩建了大厨房,在顶楼搭建了“安全屋”等。

建桥新村实景图

当笔者询问该区域的拆迁补偿价时,一位居住在建桥新村的王先生透露,“现在具体价格还没出来,据说拆迁补偿按20000元/平计算,拆迁公告都是前几个月贴出来的,现在是初步登记,我们这一片属于政府拆迁,不是开发商,你看墙上写的‘征’字不是‘拆’,所以补偿价格不高,反正不按三万/平来算,我们坚决不搬!”

据相关人士透露,汉阳大桥局片拆迁补偿方案有三种:一是货币补偿安置,拿钱走人;二是就地还建,70平住户给一套80多平还建房,80平住户给一套90多平还建房,以此类推;三是还新房,可供选择的楼盘多集中在汉阳四新。

“这一片都是70、80平两房,我们肯定想就地还建啊,要房子总比要钱好,现在钟家村新房都两万多,买不起!”当笔者问道,为何不选择四新新房,非要还建房时,居民陈伯说:“我们就愿意呆在钟家村,四新都三环了,太偏太远!”

随后,笔者沿着莲花湖一路前行,希望能打探出更多拆迁信息,但80%受访居民告诉笔者:早就听说这一片要拆迁,但就是没大动静,旁边的大桥局幼儿园、弘桥小学、弘桥中学仍在正常上学、放学,没影响!估计2年内都拆不了!

弘桥小学、弘桥中学

钟家村小学寄宿部、五医院保留 青石小区只拆部分楼栋?

接着,笔者从汉阳大道进入显正街,发现道路两侧多以两、三层私房为主,墙面上都用红漆喷着编号,据当地人透露,这一片很多私房都是外地人自己建的,没有房产证,就算拆迁,补偿价也不高!

显正街私房

两年前就有消息说显正街这一片都会拆迁,只保留钟家村小学寄宿部、五医院,目前只有青石社区传出了拆迁消息。

青石社区

青石社区公告

笔者从青石社区发布的通知中看到,只写了“85、87、89、91、93号(14-15栋)住户需准备好房产证、土地证、户口本、身份证,进行房屋征收摸底调查”,这是否意味着青石社区只拆部分楼栋?!

钟家村准拆迁二手房开始提价!新房告急?!

在钟家村一家中介门店里,陈经理正招待着上门的客户。陈经理说,最近买进这附近房子的客户,基本上都是投资客,想要可能会拆迁的房子,但如果房东定价过高,他们也会打退堂鼓。

就在前天,一位投资客出手买进了青石小区一套40平的房子,价格1.9万/平。“虽然这个小区还没完全确定要拆,但客户看房后就定下来要买,当然买来不会住进去的,就等着以后会拆迁。”陈经理说,原来这个小区的房子价格也就1.6万/平,现在涨到了1.8万/平,有的甚至快2万了。

钟家村二手房价格

再来看看钟家村新房,今年最值得期待的就是远洋投入150亿打造的远洋东方境世界观,预计今年下半年首推1号地块110-170平精装三房、四房,参考周边二手房,比如福星惠誉汉阳城二手房价格达到23000-24000元/平,预测远洋东方境世界观开盘价格不会低于25000元/平。

远洋归元寺地块位置示意图

据远洋置业顾问透露,远洋1号楼地块由6栋住宅和1栋公寓组成,紧邻汉阳大道主干道,周边有家乐福、汉商银座、新世界百货等商业配套,距离钟家村小学约400米,地块优势明显。

福星惠誉作为武汉本土房企,2007年拿到了汉阳大道、鹦鹉大道、拦江路及北城路、南城路围合区域内的P(2007)038号地块,总成交价12.25亿,楼面地价3567元,溢价率达14.59%。据了解,038号这个地块由A、B、C、D、E五个部分组成,综合了住宅、商服等功能。

福星惠誉买下的P(2007)038地块

其中,D地块为福星惠誉汉阳城一期(已售完),E地块或将用于拆迁还建安置,A、B、C地块会建一个20万方商业。目前位于鹦鹉大道与拦江路交汇处的C地块已全部打围,笔者看到施工现场正在打地基,绿地的围栏上写着“汉阳城II云顶”。不过,笔者围着拦江路走了一圈,都没有看到售楼部,有消息称,福星惠誉汉阳城二期预计今年下半年入市。

福星惠誉汉阳城II云顶

一边是拆迁的“步履维艰”,一边是开发商陆续拿地开发,汉阳大归元片区的旧城改造计划似乎显得异常艰难。这块硬骨头到底何时才能啃下?笔者只能说“道阻且长”,不过相信中国远洋集团打造的“归元·太古里”,能快速提升钟家村商圈档次,让钟家村商圈在5年内回归武汉顶级特色商圈行列。


本文内容为湖北地产联盟原创。未经湖北地产联盟授权,不得以任何方式加以使用,包括转载、摘编、复制。湖北地产联盟将追究侵权者的法律责任。

2017武汉楼市TOP10|2017武汉二手房|华中金融城|武汉学区房|武汉租房市场遭分食|武汉大学毕业生落户|武汉楼盘集中开盘|武汉商办公寓销售变冷|为什么要谨慎投资房地产|徐东的投资价值|武汉租赁住房新政|武汉楼市拐点来了| 军运会赛后转商品房|  实探二七滨江板块| 花山看房需30万验资| 万达6年没有涨?| 武汉看样板间还需60万验资 | 武汉离婚半年后才能贷款 | 武汉特色小镇 |2017武汉公寓总调查 |禹洲林龙安 | 绿城建设李军 | 祥生俞国勤 |东原罗韶颖| 欧阳捷|做书店必须不务正业 | 红莲湖进化史 |花山遭5家房企抢拍|武汉滨江两江四岸 | | 2017上半年楼市销量榜单 | 武汉准现房 | 开发商进入武汉的方式  | 武汉临空经济区|  汉口印象 | 陈家墩拆迁| 联投花山| 二手房买卖 |产业地产| 蔡甸 | 盘龙城 | | 2016地王地块进展 | 武汉13000亩的大规划| 武汉装修限价出台 | 葛店 |武汉龙湖| 华远拿地 | 长租公寓 | 取消首套房贷款利率优惠 | 蔡甸购房 | 联合办公 | 武汉土地市场 | 奥山滑雪场 | 恒大地产

重磅内容陆续更新中...敬请期待

专业分享欢迎加入 “湖北地产联盟”业内讨论群,扫描二维码加入我们,与我一起讨论,PS:务必提交名字、单位、职务。

因群人数破百,需先加编辑个人,拉人入群

(加群需审核,扫码后请将公司及姓名务必备注清楚)

回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

精彩推荐

让创业更简单

  • 反馈建议:hinetbbs@yahoo.com
  • 工作时间:周一到周五

云服务支持

精彩文章,快速检索

Copyright好私服  Powered by 3.3